积极推进！惠州明年计划开工改造75个老旧小区
惠州积极推进城镇老旧小区改造 旧楼装“新梯” 小区换“新颜” “小区环境好多了，还新加装了电梯，生活更加方便了。”在惠城区桥西街道的教师村小区，说起小区实施的改造，
惠州积极推进城镇老旧小区改造
旧楼装“新梯” 小区换“新颜”
“小区环境好多了，还新加装了电梯，生活更加方便了。”在惠城区桥西街道的教师村小区，说起小区实施的改造，很多住户点赞。
全市506个老旧小区开工改造，惠城区加装电梯1200多部……推进城镇老旧小区改造是一项系统性民生工程，市住建局、市自然资源局积极推进城镇老旧小区改造，加速既有住宅电梯加装工作，助力推动惠州城市建设高质量发展。
改造后的群芳苑有了广场供居民休闲娱乐。惠州日报记者邓惠婷 通讯员 梁晓婷 肖世奎摄
老旧小区加装电梯，提升居民幸福指数
“如今有了电梯，上下楼方便多了。”教师村小区居民杨自强看着自家楼栋的电梯开心地说，教师村小区始建于上世纪90年代，之前由于没有安装电梯，居民生活不太方便。
小电梯，大民生，老旧小区加装电梯，是民生所盼、便捷为民的必要之举，是提高生活品质、满足美好生活需求的暖心之举，也是适应人口老龄化需要的应时之举。
事实上，像教师村小区加装电梯这样的情况，在我市老旧小区中已成常态。为进一步推动该项工作，我市颁布实施了《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》及相关补助办法，得到部门、业主、物业的贯彻和执行，全市既有住宅加建业务大幅增加，其中主要集中于惠城区。
惠城区自然资源局总规划师梁欲送介绍，截至目前，该局已规划审批办理了1200多宗加建电梯业务。如今，越来越多老旧小区电梯加装成功。
简化流程加强指导提高审批效率
由于增设电梯涉及的法理、情理错综复杂，在规划审批中存在诸多难点、堵点，如高低层业主之间协调难及对质量安全的担忧、通风采光的影响、严重遮挡等一系列问题，都会导致高低层业主立场不同，意见难以统一，阻碍了加装工作推进。
对此，政府部门搭建更通畅的沟通渠道，倾听民意，求得业主、邻里之间利益的最大平衡点成为关键。
第二批主题教育开展以来，惠州进一步推进既有住宅电梯加装工作，加大对加装电梯工作的投入力度，加强业务指导和纠纷调解工作，推动加装电梯工作顺利开展。
市自然资源局相关负责人介绍，针对堵点、难点问题，我市对加装电梯管理办法进行了完善，制定发布了相应的规划技术指引，明确了增设电梯井及连廊的尺寸、方案图纸、消防等要求。同时，在符合国家和惠州市现行有关标准规定条件下，赋予建设工程规划许可证一定的规划许可误差，大大简化审批流程。
数据显示，今年以来，惠城区已规划审批132宗加建电梯业务，办理了财政补贴165宗，已完成拨付825万元，推动解决居民“上下楼难”的民生问题。
改造后的外贸小区，车辆有序停放。惠州日报记者邓惠婷 通讯员 梁晓婷 肖世奎摄
明年计划开工改造75个老旧小区
“小区的面貌焕然一新，住着更舒心。”在教师村小区，住户们点赞的不只是加装电梯，还有小区改造带来的环境大变样。
惠城桥西南湖社区党委书记张东玲介绍，加装电梯只是教师村小区改造内容之一。实施改造以来，该小区还对路面、给水管线、排水管网、消防设施等进行统一改造，曾经的老旧小区，摇身一变成了花园式品质小区。
像教师村小区一样，不少房龄在20年以上的小区因建设时标准较低，现状往往较为破败，基础设施很不完善，还存在一定安全隐患。老旧小区改造则为破解这些问题提供了出路。
近年来，惠州高度重视城镇老旧小区改造工作，市政府成立了市城镇居住社区人居环境品质提升工作领导小组，组织编制《惠州市城镇老旧小区改造实施方案》，计划到2025年底基本完成全市约641个城镇老旧小区改造任务，涉及约8.7万户4700栋楼建筑面积855万平方米的居民。
“问需于民，问计于民，着重收集居民意愿，以确定每个小区改造内容。”市住建局城市设计科科长莫琳君介绍，该局聚焦解决群众关注的热点、难点、痛点问题，加大力度推进老旧小区改造，针对每个小区情况，对雨污分流、道路、给排水、照明、消防、绿化等基础配套设施和小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位进行维修，以精品项目提升老旧小区生活品质。
如今，很多老旧小区旧貌换新颜。截至2023年11月底，我市共开工改造506个小区，其中今年已开工改造186个。接下来，我市还将继续推进该项工作，明年计划开工改造75个老旧小区，惠及更多居民。
惠州日报记者邱若蓉 通讯员陈佛良 罗杰
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