100英镑等于多少人民币最新地产大利好！央行、银保监会出手 金融支持16条措施来了
【地产大利好！央行、银保监会出手 金融支持16条措施来了】近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的
近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)在地产圈广为传播并引起热议。
该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大板块、十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
多位业内人士11月13日接受《每日经济新闻》记者采访时均表示，《通知》表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，也体现了监管层对于地产金融的态度，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生，同时也希望向新市民、租赁等新的地产融资方向转型。
据第一财经，北方某省市银保监局称已于11月12日下午收到上述《通知》，并按照要求转给各银行保险机构。
在地产圈传播的《通知》截图
稳定房地产开发贷款投放
对国有、民营房企一视同仁
《通知》中的金融十六条措施包括：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度治理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》要求，稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放，保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定。
易居研究院智库中央研究总监严跃进11月13日通过微信向《每日经济新闻》记者表示，此次“央行16条”新规是对新一轮房地产金融工作的系统总结和定调，也是二十大以来最清楚和全面的房地产金融制度路线。此次政策实际上批评了三种歧视性的房地产信贷投放做法，即对民企的支持力度偏少、对聚焦地产主业的地产企业支持较少、因项目爆雷而忽视对整个地产企业的支持，很明确规定，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；此类定调有助于对金融机构工作思路纠偏，确保路线不偏、执行力增强。
详细来看，《通知》要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自《通知》印发之日起，未来半年内到期的，可以答应超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
严跃进认为，从工作优化方面，政策提及了两个内容，即答应展期1年、可不调整贷款分类，此类规定意义重大。
“鉴于房地产市场的非凡情况，展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过展期模式，有助于促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化，所以是化解风险非常有必要的操作。此次展期的年限为1年，客观上也说明，到明年也依然是要大力支持房企保交楼工作的。各类金融机构要理解这个时间点的设置，用足用好政策，主动扶持房地产企业的保交楼工作。”
广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉11月13日下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者，市场失灵的情况下，需要有为政府及时介入。“目前，地产量价下行风险爆发，预期悲观，形成了负反馈循环，导致地产市场出现了失灵式下行，各方都在规避风险，”金融加杠杆“逆转为”金融减杠杆“，导致行业出现流动性陷阱，从近期金融数据来看，金融机构对地产的收缩很明显。这意味着，尽管近期出台了大量宽松政策以扶持企业合理融资、并购和保交楼，刺激居民住房消费融资，但政策效果并不明显。”
从10月份数据看，地产融资紧缩趋势明显。10月居民户贷款减少180亿元，是今年自2、4月后又一次负增长，同比减少4827亿元，体现居民融资需求弱化。10月份企(事)业单位中长期贷款增加2433亿元，9月增幅6540亿元，企业部门中长期贷款新增规模也边际缩小。这其中，金融机构对地产的收缩很明显。
支持开发性政策性银行
提供“保交楼”专项借款
对于近两年来市场最为关注的受困房企风险处理方面，《通知》鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
通知还要求金融机构积极探索市场化支持方式，对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。
详细到在“保交楼”金融服务方面，《通知》要求商业银行自通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体治理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
李宇嘉认为，根据《通知》要求，只要是财务总体健康、短期面临困难的企业，都享受债券增信支持，且有困难偿还的，明确了可以展期，有国资背景的企业做增信，债券购置，相称于信用注入、定向现金流注入，市场对风险的担心可以打消。
此外，《通知》还在拓宽住房租赁市场多元化融资渠道给予指导，鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于増加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放，稳步推进房地产投资信托基金( REITs )试点。
“根本上讲，希望稳妥推进去杠杆的进程、降低风险处置的影响，稳定市场预期，特别是保障民生不受冲击，最终实现房地产平稳。因此，该《通知》发布后，有望纠偏过度信贷紧缩，缓减流动性陷阱。”李宇嘉认为。
事实上，在此次金融十六条措施曝光之前，市场已有涉及房地产融资等政策的信号出现。
11月初，在香港金融治理局“国际金融领袖投资峰会”上央行行长易纲就表示，人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过‘保交楼’专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。“随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”
11月8日，中国银行间市场交易商协会(以下简称交易商协会)表示，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继承推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
11月10日，交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向；11月11日，新城控股表示，拟向交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度，但事项尚存在不确定性。
11月12日，保利发展公告，收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》，同意接受该公司中期票据、短期融资券注册，总额100亿元，注册额度自各《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。
相关报道金融支持房地产力度空前 16条新政能否托底楼市？
超重磅：地产大利好！央行、银保监会联手放大招：金融支持16条措施来了！
招商证券：房地产政策从保需求、保项目进入保主体阶段
100英镑等于多少人民币最新地产大利好！央行、银保监会出手 金融支持16条措施来了http://hanialtanbour.com/lubu/1967.html
1日元等于多少人民币首页_20万日元等于多少人民币_5000日元等于多少人民币官方推荐
99.99%的用户同时也查看了：
卢布兑人民币汇率100柬埔寨币多少人民币汇率A股三大指数集体收跌：逾4500只股下跌 北向资金逆市净买入近70亿...... 2023-02-16
【收盘播报】沪指跌0.96%，深证成指跌1.3%，创业板指跌1.36%。成交额接近1.2万亿元，下跌股票数量超过4500只。行业板......
卢布兑人民币汇率一美元等于多少韩元石家庄机场：确有临时空中管制 目前客运航班起降已恢复正常...... 2023-02-16
【石家庄机场：确有临时空中管制 目前客运航班起降已恢复正常】今日石家庄机场中午前后部分航班起降不正常，财......
卢布兑人民币汇率一美金等于多少人民币2020大爆发！贵州茅台突现重大利好 恒生科技猛拉！大牛市要来了？...... 2023-02-16
恒生科技指数大涨超4%，恒指涨超2%，联想、京东涨超7%。A股市场更是一反昨日的疲态，今天上午全线拉升。截至午盘......
卢布兑人民币汇率一欧元等于多少美元等于多少人民币商务部决定将洛克希德马丁公司、雷神导弹与防务公司列入不可靠实体清单...... 2023-02-16
【商务部决定将洛克希德马丁公司、雷神导弹与防务公司列入不可靠实体清单】为维护国家主权、安全和发展利益，......
卢布兑人民币汇率450英镑多少人民币石家庄多个航班备降 民航华北局：发现不明飞行物 是一个气球！...... 2023-02-16
【石家庄正定国际机场今日多航班备降 民航华北局：发现一个气球 现已恢复正常】2月16日，有网友发布图片信息，显......
卢布兑人民币汇率850英镑多少人民币A股突然跳水 “石家庄”热搜第一！发生了什么...... 2023-02-16
【A股突然跳水 “石家庄”热搜第一！发生了什么】今日早盘，A股涨势强劲，北向资金重回大额净买入，沪指一度站......
卢布兑人民币汇率一便士等于多少人民币美国计划完全禁止对华部分企业投资？商务部回应...... 2023-02-16
【美国计划完全禁止对华部分企业投资？商务部回应】路透社在近日的报道中据知情人士的消息说，拜登政府计划完......
卢布兑人民币汇率一欧元等于多少美元等于多少人民币李大霄：目前牛市刚起步 不要恐慌...... 2023-02-16
【李大霄：目前牛市刚起步 不要恐慌】今日午后，A股大幅跳水，英大证券李大霄认为其原因是，受空方悲观情绪、部......
卢布兑人民币汇率625亿美元是多少人民币电信三巨头“狂飙”！我国千兆城市达110座 FTTR等组网模式受机构看好...... 2023-02-16
电信三巨头“狂飙”！我国千兆城市达110座，FTTR等组网模式受机构看好。......
卢布兑人民币汇率1000欧元等于多少人民币中间价一度涨近19%！充、储概念股升温活跃 电新行情或继续演绎 高景气技术路线一览...... 2023-02-15
今日(2月14日)早盘，以充电桩、储能为代表的新能源赛道表现活跃，截至下午2时左右，双杰电气大涨近13%，且盘中一......
卢布兑人民币汇率多少人民币是一美元国泰君安：强国先强农 聚焦粮食安全与乡村基建...... 2023-02-15
事件：2023年2月13日，《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》(中央一号文件)发布。文件......
卢布兑人民币汇率一块钱换多少日元中金：预计“十五五”海风装机年均新增量达到30GW左右...... 2023-02-15
【中金：预计“十五五”海风装机年均新增量达到30GW左右】中金公司研报认为，海上风电发展契合产业链参与方发展......