1万人民币换多少卢布深圳楼市新趋势-财经
深圳楼市新格局诞生。 近日，深圳10个区集中发布2021—2035年国土空间分区规划草案。 各区文本中，针对居住空间的
深圳楼市新格局诞生。
近日，深圳10个区集中发布2021—2035年国土空间分区规划草案。
各区文本中，针对居住空间的规划，几乎都以增加供给、优化供给结构、提升居住品质作为核心。
其中宝安区的结构最明确，光明区的供应目标量最明确，而福田区、南山区、龙华区新增供应则暂时还没有明确具体数字。
作为深圳用地规划的重要草案，将决定的是深圳未来10年用地建设的计划和方向。
当中也包含对居住用地的及房地产体系建设的深度谋筹。
基本上每个区都对应一个功能目标：
福田区是超级湾芯，首善福田；
南山区是具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区；
宝安区是深圳“向湾发展”的前沿地；
光明区是世界一流科学城和区域性功能中心；
罗湖区是湾区枢纽，万象罗湖；
龙华区是数字龙华、都市核心；
龙岗区是湾区智汇，创新龙岗；
坪山区是创新坪山 · 未来之城；
盐田区是宜居宜业宜游典范城区；
大鹏区是山海大鹏，绿色典范。
针对住房供应结构，福田区并没有特别强调。
但从打造“住有宜居”典范城区目标来看，福田未来住宅用地供应会集中在“三大新引擎”发展极核的地方。
这就意味着，未来如果有用地调整也只能往河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈这三个区域身上调整。
（福田国土空间开发格局规划图）
在居住空间规划这块，南山区虽然没有提到明确的数字目标，中心目标想以“增供给、优结构、提品质”为主。
但从南山区的国土空间二级规划分区图来看，全区中的居住生活区占比几乎过半。
（南山区国土空间二级规划分区图）
而近期南山更是罕见地对前海和深超总片区进行了用地调规，总共调整出16块二类居住用地，突破近10年深超总和前海的商业服务用地格局。
结合规划草案中提到的“在就业集中区及其附近增加住房供给，改善职住平衡。”，自然就不难理解为何要在未来产业集中高地的前海和深超总增加住宅供应了。
同时也足以见，南山区的居住用地依然存在很大的弹性空间。
关于住房的规划，宝安区提到，除了加大居住用地供应，大力保障高品质住房供应外，将会调整住房供应结构，按照4:6的比例保障商品住房和公共住房的供应。
目标是到2035年居住建筑建成量达到17800万平方米，人均居住面积达到40平/人。
若按100平/套居住空间估算，到2035年宝安区居住建筑套数可达178万套，那么四成的商品房供应预估能达到71.2万套。
未来还会有13个重点产业区，其中会展海洋城和宝安中心区都定位作了综合性创新区。
换句话说，会展海洋城放在了与宝中片区的同等发展位置。
（宝安区科技创新空间规划图）
住房供应结构光明区虽然也没有做特别强调，但重点指出到2035年全区居住建筑面积不少于5100万平方米，并特别强调公共住房用地会优先保障。
若按100平/套居住空间粗略估算，光明全区到2035年预计能诞生51万套各类住房。
根据罗湖区的国土空间分区规划草案显示，罗湖建设用地37.68平方公里。
到2035年，居住用地占建设用地比例达到30%，换句话说，居住用地将会达到1130.4万平方米。
而新增居住建筑不低于420 万平方米，若以100平/套居住空间换算，新增居住用房供应可达到4.2万套。
其中，规划草案还提到，新增供应住房中保障性住房的套数占比不小于60%，那么 保障性 住房新增供应预估可达到2.52万套，则商品住房供应可达到1.68万套。
相比前面几个区，龙华区的国土空间规划，针对住房部分，则重点提到“构建多元住房供应体系”。
结合正文的“立多主体供给、多渠道保障、租购并举”，换句话说，未来龙华是商品房+保障性商品房+保障性租赁住房组合的市场特征会非常明显。
龙岗区强调的是产城融合，到2035年新增居住建筑量不低于3940万平方米，若以100平/套的住房空间估算，大约能供应39.4万套居住用房。
盐田区的定位是宜居宜业宜游典范城区，未来会增加不少于1300万平方米的居住类建筑面积，假设按100平/套住房面积测算，预估能供应超过13万套居住类用房。
值得注意的是，草案的正文提到“提高中小套型市场商品住房供应比例”，换句话说，盐田未来将会是中小户型的主力区域，新房供应将很少会看到大户型。
对于居住定位，坪山区的优先级是“优居住”，到2035年将新增供应居住建筑面积不低于2070万平，假设以100平/套居住用房计算，粗略估算能供应超过20.7万套。
大鹏区重点会合理引导区域内人口分布，未来会增加不少于750万平方米的居住类建筑面积，假设按100平/套住房面积测算，预估能供应超过7.5万套居住类用房。
虽然暂时只是规划草案，但一旦正式落定，便将决定深圳10年内的建设用地规划和居住用房供应趋势。
换句话说，这将会是决定深圳楼市未来10年走向的重要规划。
从目前草案公示的内容来看，未来提高各类居住用房会是大趋势，公共类住房尤甚。
实际上深圳走出这一步棋，在2022年1月发布的《“十四五”住房规划》中已经明示。
梳理这一年半以来，深圳每一次关于住房的变化措施，无不贯穿着《“十四五”住房规划》设下的KPI。
比如在《“十四五”住房规划》中提到“制定住房租赁参考价格”，去年10月深圳便发布了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》以及推出“深圳市房屋租赁参考价格查询平台”。
比如《“十四五”住房规划》中提到“出台《深圳经济特区住房公积金管理条例》”“开展灵活就业人员参加住房公积金试点工作”。
2021年7月深圳就已经发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》的通知；今年3月也发布了《深圳市住房公积金贷款管理规定》。
比如《“十四五”住房规划》明确要“有序引导商业用地、工业用地调整为居住用地，鼓励留用地建设住房。”
而去年10月深圳便一次性对宝安中心区、深圳国际会展城、光明中心地区、大运枢纽站及其周边地区、龙华新城核心地区、景田地区、梅林地区8宗商业用地调整为二类/三类居住用地。
到了今年，深圳也陆续对深超总、前海妈湾区域进行了“商改住”的调整。
再比如《“十四五”住房规划》中提到的“建立健全城中村住房规模化租赁改造实施机制”，
今年就成立了合资公司，并如火如荼地开展了改造城中村房源，增加保障性租赁住房的工作。
最最重要的是，针对住房供应的几个目标计划，也都一一严谨地推进着。
《“十四五”住房规划》提及的“优化住房空间布局、引导住房均衡发展、住有宜居、建设完整居住社区，打造职住平衡、鼓励住房建设以中小户型为主，产城融合的湾区都市生活圈”等。
这次深圳10区对国土空间资源用地做规划，各区基本上也一一遵循这些方向。
比如国土空间规划草案中，南山区直接明确“增加居住空间、优化职住空间布局”，宝安区提到“构建南北均衡、职住平衡”，龙华区提到“老旧区域以有机更新为抓手，新建区域以片区开发为抓手，逐步促进产城融合”，盐田区提到“提高中小套型市场商品住房供应比例”。
总的来说，“十四五”住房规划提到的所有发展策略，都会是今后深圳房地产市场努力的方向。
所以要落实房地产市场健康发展长效价值，贯彻落实“三稳”目标，并非深圳虚言。
1日元等于多少人民币首页_20万日元等于多少人民币_5000日元等于多少人民币
1万人民币换多少卢布深圳楼市新趋势-财经http://hanialtanbour.com/duihuanmeiyuanhuilvwang/21400.html
1日元等于多少人民币首页_20万日元等于多少人民币_5000日元等于多少人民币官方推荐
99.99%的用户同时也查看了：
兑换美元汇率网450英镑多少人民币杭州将发放数字人民币餐饮专项消费券 总额为1000万元-财经...... 2023-06-22
观点网讯：据杭州发布微信公众号消息，6月21日19:306月30日22:00，杭州将发放2023年“知味杭州 美食无界”杭州数字人民币餐饮专项消费券，发放总额为1000万元，分两轮发放，这也是首......
兑换美元汇率网一万欧元等于多少英镑保利摇中广州天河员村封顶宅地 成交总价21.86亿元-财经...... 2023-06-22
观点网讯：6月21日，保利成功摇得广州天河区员村一横路AT080523地块，地块成交价21.86亿元，成交楼面价5.73万元/平方米。 观点新媒体了解到，AT080523地块位于珠江新城东部、金融城西......
兑换美元汇率网1800美元等于多少人民币思仪科技科创板IPO审核状态变更为“终止” 存在军品业务受限风险-财经...... 2023-06-22
智通财经APP获悉，6月21日，中电科思仪科技股份有限公司(以下简称：思仪科技)科创板IPO审核状态变更为“终止”，因思仪科技及其保荐人撤回发行上市申请，根据《上海证券交易所股......
兑换美元汇率网多少日元等于一块钱人民币鲍威尔即将赴国会作证 强调美联储仍需加息以遏制通胀-财经...... 2023-06-22
智通财经APP获悉，美联储主席鲍威尔在周三向众议院金融服务委员会发表的事先准备好的讲话稿中表示，政策制定者预计，利率需要继续上调，以将美国经济增长降至长期趋势以下，......
兑换美元汇率网1000欧元等于多少人民币怎么换算刚刚，2家银行被开“天价”处罚-财经...... 2023-06-22
6月21日，国家金融监督管理总局公布一批罚单。其中，一家知名城商行、和某全国股份制银行重庆分行因涉及多项业......
兑换美元汇率网45英镑等于多少人民币大事件！“债券注册制改革26”条发布，企业债、公司债均适用于改革-财经...... 2023-06-22
去年11月底向社会征求意见半年多后，今年6月21日，证监会正式发布《关于深化债券注册制改革的指导意见》以及《......
兑换美元汇率网100丹等于多少人民币LPR降息落地，“一批政策措施”还有什么值得期待？多家机构：财政政策要发力，降准降息仍可期-财经...... 2023-06-22
6月20日LPR公布之后，虽然下调幅度弱于市场预期，但是本轮降息已经扎扎实实落地。然而，6月21日，上证指数尾盘跌......
兑换美元汇率网18100英镑等于多少人民币阅文变阵，用AI给IP生态开了另一扇门-财经...... 2023-06-22
5月9日，当侯晓楠出任阅文集团CEO，从行业到媒体、再到资本市场都纷纷猜测着：这家网文头部企业，接下来会向何......
兑换美元汇率网一人民币等于多少英镑政策“铺路”！工信部重磅发声，L3“解放双手”渐近-财经...... 2023-06-22
6月21日，国新办举行国务院政策例行吹风会，工业和信息化部副部长辛国斌在会上表示，将启动智能网联汽车准入和......
兑换美元汇率网一英镑等于多少人民币2000年他，第一个干出万亿美金公司的华人-财经...... 2023-06-22
台北夜市，两个美女在直播。 突然，一名黑衣男子探头探脑，闯到了镜头前。在两人的相邀下，该男子还对着观众唱......
兑换美元汇率网1万人民币兑换多少英镑我们对AI大模型的误解有多深？-财经...... 2023-06-22
大模型可以无所不能吗？怎样让模型少犯错？企业应该部署多大的模型，一个超级大模型还是一堆专业模型？ 对于这......
兑换美元汇率网100泰铢等于多少人民币互联网大厂的裁员自救之路-财经...... 2023-06-22
对于裁员，80、90后们并不陌生。上世纪90年代的国企改革和企业重组，让许多工人失去了铁饭碗，在中国加入WTO的前......